狐貍___台北在地生活

這二天剛好看到金融商品證卷化的單元，突然連結07年的次貸風暴。

台灣目前已經合法「證卷化商品」，簡單分為金融資產證卷化以及不動產證卷化，而不動產證卷化就是這次次貸風波的元兇。

例如今天你向銀行貸了500萬去買房子，那麼銀行是不是就有了你這500萬的債權

但短期內你又無法還清這筆錢，銀行就感到很苦惱，這時候銀行想到一個方法，他把此債權信託給信託公司，然後透過信託公司

發行受益憑證（把她想成一個證明書就是）給ㄧ般大眾去購買，而購買的錢就還給銀行，這時銀行是不是又有500萬可以去應用了‥

整個事件就這樣子而已（此為簡單版本，其實其中架構更複雜，而且於我使用的專有名詞也有出入）。

想想，當時07年美國升息，導致你購屋的利息負擔更重，這時你無法繼續在分期付款還這500萬時‥這個循環會發生什麼事‥

聰明的你有沒有發現，銀行這個角色巧妙的將原本自己需承擔的風險，分散轉移給購買受益憑

證的社會大眾及信託業。

但為什麼他這麼吸引人？試想ㄧ棟10億豪宅你只需花10萬就可以購買（以此豪宅為標

地的證卷），你會想買嗎？